Особенности ипотечной программы для военных Сбербанка в 2024 году

В 2024 году программа военной ипотеки Сбербанка позволяет контрактному военнослужащему Российской Федерации оформить льготный кредит на покупку недвижимости — от комнаты до таунхауса. Займ предоставляется не только текущим военнослужащим, но и офицерам, уволившимся в запас.

Преимущества ипотеки для военных в Сбербанк

Оформление военной ипотеки в Сбербанке имеет ряд плюсов:

• получение кредита оформляется без подтверждения платёжеспособности;
• широкий выбор объектов купли-продажи: новостройки, квартиры во вторичной недвижимости, коттеджи, дома, комнаты;
• имеется возможность досрочного погашения кредита;
• залогом выступает приобретаемое жильё;
• отсутствие комиссии за выдачу кредита.

Условия кредитования

В 2024 году для получения кредита на покупку жилья Сбербанк выставляет следующие условия:

• ставка по кредиту — 9,5% годовых;
• минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальная — 2,398 млн рублей;
• срок кредитования — до 20 лет;
• сумма первоначального взноса — 20% от стоимости объекта недвижимости;
• обязательное оформление страхового полиса на сумму залогового имущества.

Требования к объекту недвижимости

Для получения одобрения по кредиту покупаемая недвижимость должна отвечать следующим требованиям:

• объектом займа может выступать квартира в новостройке или во вторичном фонде, комната, частный дом, таунхаус, земельный участок;
• на объекте недвижимости не должно быть обременений (залог, арест и прочее);
• рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть в пределах первоначального взноса и максимальной суммы займа.

Требования к заёмщику

Военнослужащий, решивший стать участником военной ипотеки Сбербанка, должен отвечать следующим требованиям:

• возраст не менее 21 года;
• статус военнослужащего по контракту.

Какие документы нужно подготовить?

Для оформления займа будущему кредитозаёмщику необходимо подготовить следующий пакет документов:

• анкета заявителя;
• паспорт;
• свидетельство целевого жилищного займа;
• документы покупаемого объекта недвижимости.

Паспорт и свидетельство целевого жилищного займа — это документы, которые потребуются в первую очередь при обращении в кредитный отдел Сбербанка. Бумаги по объекту недвижимости могут быть предоставлены в течение трёх месяцев после того, как банк примет решение кредитовать военнослежащего.

Список документов, необходимых для приобретения ипотеки, может быть изменен по усмотрению Сбербанка.

Как оформить заявку на продукт (пошаговые действия)

Заявление для получения кредита на покупку недвижимости в Сбербанке оформить можно 2 способами — в офисе или онлайн. Срок её рассмотрения — двое суток, однако обычно заявка получает одобрение в день её подачи.

В офисе

Порядок оформления заявки в офисе:

1. Изучить рынок жилья в конкретном регионе и определиться с объектом.
2. Прийти в отделение Сбербанка и обратиться в ипотечный отдел с необходимыми первичными документами.
3. Дождаться решения по поданной заявке.

Онлайн

Для оформления заявке нужно зарегестрироваться на сайте Домклик.

Регистрация на сайте ДомКлик

Порядок оформления заявки онлайн:

1. Найти объект недвижимости, подходящий под условия кредитования.
2. Оформить заявку на сайте, следуя инструкциям.
3. Дождаться решения банка.

Расчёт суммы кредита и ежемесячных платежей

Перед тем как оформить займ, кредитозаёмщик может воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа.

Для того чтобы это посчитать, необходимо ввести:

• стоимость недвижимости;
• размер первончального взноса;
• срок кредита.

Помимо ежемесячного платежа программа также покажет размер переплаты банку за весь срок кредитования.

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент в Сбербанке

Военнослужащий, оформивший военную ипотеку в другом банке, может обратиться в Сбербанк за рефинансированием под меньший процент. В России такая мера обычно предпринимается для получения более выгодных условий по погашению кредита. Ежемесячная выплата уменьшается за счёт снижения годового процента и увеличения срока кредита. Для оформления рефинансирования помимо основного пакета документов необходимо будет также запросить разрешение у действующего банка.

Об изменениях в законодательстве 2024 года касательно военной ипотеки и о её рефинансировании подробно рассказывает канал «Российская ассоциация юристов силовых ведомств «Гвардия».

Порядок погашения и условия досрочного погашения

Ипотечный заем можно погашать несколькими способами:

1. Оформить в бухгалтерии военной части постоянное поручение о ежемесячном переводе процента от заработной платы на счёт банка. Далее эти деньги спишутся в пользу погашения ипотеки.
2. Если имеется карта Сбербанка, можно оформить письменное поручение на автоматическое списание средств в день платежа по кредиту. Саму карточку можно пополнить при помощи Сбербанк Онлайн, Мобильного банка, терминалов самообслуживания, безналичным переводом из другой финансовой организации или наличным деньгами.
3. Оформить дополнительное соглашение к договору банковского вклада или поручение на перечисление с текущего счёта.
4. Внести наличные денежные средства в кассу банка.

Досрочное погашение кредита возможно без предварительного уведомления. Необходимо лишь подать заявление, содержащее сумму погашаемого остатка и счёт, с которого будет сделан банковский перевод. Дата подачи заявления может быть любой. При этом проценты будут уплачены только за срок фактического пользования кредитом.

Никакой комиссии за досрочное погашение военной ипотеки платить не нужно.

Брали ли Вы Ипотеку?

Опрос

• Да
• Нет

 Загрузка ...

Для удобства клиента кредит можно погасить, воспользовавшись системой Сбербанк Онлайн.

Видео

Видеорепортаж о снижении Сбербанком процентной ставки по военной ипотеке. Видео взято с YouTube-канала «ПРОTV».