Целевой займ под материнский капитал оформляется в Сбербанке и Россельхозбанке в рамках нескольких разновидностей ипотечных программ. МК не предполагает реального получения средств, они лишь перенаправляются на погашение кредитных обязательств при соблюдении определенных условий.
Что такое целевой займ?
Целевой займ — это получение денег в долг по договору, который заключается между держателем сертификата и банком. При этом клиент может потратить средства лишь на заявленную цель, указанную в соответствующих документах.
Выдается ли целевой займ наличными?
Как правило, целевой займ наличными не выдается, а перечисляется банком на счёт организации, предоставляющей услуги или реализующей какой-либо товар.
На что можно взять кредит под материнский капитал?
Кредит под материнский капитал можно взять только на улучшение жилищных условий.
Клиент имеет право:
- приобретать жильё на первичном или вторичном рынке;
- расширять жилплощадь, находящуюся в собственности;
- осуществить строительство дома.
В видео показано, на что возможно законно потратить средства по программе материнского капитала и какие особенности он имеет. Снято каналом «Деньги Маме — Материнский капитал».
Кому доступен сертификат
По законодательству РФ сертификат государственной помощи на свои нужды могут получить лица, соответствующие требованиям, указанным в таблице:
Категория претендентов на сертификат | Условия получения |
Женщины, имеющие российское гражданство | Если родили или усыновили второго по счёту ребёнка |
Отцы, имеющие российское гражданство | Если стали единственными усыновителями второго по счёту ребёнка |
Отцы или усыновители, являющиеся гражданами других государств | Если мать не имеет прав на получение сертификата на МК (смерть, лишение родительских прав) |
Несовершеннолетние дети | Если родители лишились права на получение сертификата на МК |
Совершеннолетние дети | Если ребёнок до достижения 23-летнего возраста получает образование на очной форме обучения |
Кредитование в Сбербанке
Молодые родители имеют возможность взять целевой займ в Сбербанке при соблюдении условий и требований финансовой организации и предоставлении необходимых документов. При этом реально внесение как полной суммы, так и части первоначального платежа.
Условия
Особенности и нюансы кредитования в Сбербанке представлены в таблице:
Условия кредитования | Покупка готового жилья | Покупка квартиры у застройщика |
Валюта | Рубли | Рубли |
Размер первоначального взноса | 15% | 15% |
Сумма кредита | От 300 000 рублей до 85% оценочной стоимости жилья | От 300 000 рублей до 85% договорной стоимости квартиры |
Срок кредитования | 30 лет | 30 лет |
Базовая процентная ставка | 9 | 9,5 |
Другие условия | Оформляется недвижимость на всех членов семьи | Обязательное оформление квартиры на детей |
Требования к заемщику
Заёмщики должны отвечать следующим требованиям:
- иметь гражданство РФ;
- предоставить документальное подтверждение платёжеспособности;
- быть возрастом не младше 21 года;
- при оплате последнего платежа быть не старше 75 лет;
- по месту работы иметь трудовой стаж не менее полугода;
- суммарный трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не меньше года.
Требования к заёмщику можно не соблюдать, если он является зарплатным клиентом Сбербанка России.
Необходимые документы
Документы, которые необходимо предоставить в ПФР:
- государственный сертификат;
- паспорт;
- свидетельства: о браке и о рождении ребёнка.
Документы, которые необходимо предоставить в банк:
- заявление на оформление ипотеки;
- паспорт;
- справка НДФЛ №2;
- госсертификат;
- бумаги, содержащие информацию по объекту выдачи займа;
- выписка из ПФР о размере остатка МК.
Этапы оформления заема
Процедура оформления ссуды с целевым использованием маткапитала включает следующие этапы:
- Написание заявления в ПФР о желании использовать МК.
- Выбор финансового учреждения и подача заявления.
- Поиск необходимого объекта под приобретение.
- Передача документов о выбранной недвижимости в банк.
- Согласование условий договора.
- Уплата первого взноса.
- Оформление сделки купли-продажи.
- Страхование недвижимости.
- Подписание ипотечного договора.
- Заверение ипотеки и нотариуса.
Целевой займ в Россельхозбанке
После подписания ипотечного договора в Россельхозбанке в течение трёх месяцев необходимо перевести деньги из МК.
Держатель сертификата может не вносить первый взнос, если размер МК составляет более 10% от стоимости готового жилья или 20% от цены строящегося.
Условия кредитования
Условия, при которых Россельхозбанк может кредитовать по МК представлены в таблице:
Условия кредитования | Первичный рынок жилой недвижимости | Только что застроенное жильё |
Валюта кредитования | Рубли | Рубли |
Начальный платёж | 0–20% | 0–15% |
Размер кредитования | 100 000–20 000 000 | 100 000–20 000 000 |
Временной период | 30 лет | 30 лет |
Базовый учётный процент | 10–10,25% | 10–10,25% |
Дополнительно | Оформляется доля ребёнка в недвижимости | Оформляется доля ребёнка в недвижимости |
Россельхозбанк может снизить учётный процент на 0,25% в тех случаях, когда клиент является:
- сотрудником государственных органов;
- участником зарплатного проекта;
- молодой семьёй, где один из супругов не достиг 35 лет.
Требования к заемщику
Заёмщик должен отвечать следующим требованиям:
- быть гражданином РФ;
- предоставить документальное подтверждение платёжеспособности;
- иметь возраст не младше 21 года, но при оплате последнего платежа быть не старше 75 лет;
- по месту работы иметь трудовой стаж не менее полугода;
- суммарный трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не меньше года;
- иметь возможность привлечь трёх созаёмщиков (одним из них обязательно выступит второй из супругов);
- ежемесячные выплаты по залогу не должны превышать 50% от дохода заёмщика;
- оба супруга должны иметь высокую заработную плату и незапятнанную кредитную историю.
Какие документы нужно предоставить?
Список документов для ПФР и банка такой же, как и при оформлении потребительского целевого заёма в Сбербанке.
Описание процедуры
Оформлять кредит можно с помощью пошаговой инструкции:
- Найти подходящую финансовую организацию и определиться с типом кредитования.
- Согласовать получение займа с ПФР.
- Оформить заём.
- Осуществить страхование сделки.
- Выполнить условия договора.
Порядок погашения займов
Чтобы погасить целевой займ под материнский капитал, необходимо:
- Взять в банке справку о размере задолженности.
- Сообщить сотрудникам банка о досрочном погашении займа.
- Сдать в ПФР документы вместе со справкой о размере задолженности.
- После одобрения заявления ПРФ переводит деньги в банк.
После досрочного погашения части кредита банк пересчитает график платежей. Ежемесячная сумма выплат уменьшится, а срок кредитования сократится.
Опасности сделок с материнским капиталом
Сделки с участием материнского капитала не несут никакой опасности ни для продавца, ни для покупателя.
Видео
В видео показано, как взять целевой заем под материнский капитал. Автором является Profit Gid.
Комментарии и отзывы