Как оформить ипотеку по программе «Молодая семья» в Сбербанке

Ипотека — форма залога, при которой оформляется закладная на недвижимость. В случае невыполнения должником своих обязательств по выплате кредита, банк вправе реализовать заложенное имущество в счёт долга. На сегодняшний день, согласно отзывам потребителей, именно эта форма кредитования является предпочтительной для покупки жилья. Особое место среди ипотечных продуктов занимает ипотека Сбербанка «Молодая семья».

Условия программы и требования к заявителям в 2024 году

Программа «Молодая семья» разработана специалистами Сбербанка с целью оказать помощь новоиспечённым супругам в приобретении собственного жилья.

Определению «молодая семья» соответствуют супруги:

1. Возраст которых (или хотя бы одного из них) на момент обращения за кредитом не превышает 35 лет.
2. Подходят для участия в программе граждане РФ, состоящие в законном браке и официально трудоустроенные.
3. Ещё одним обязательным условием для одобрения ипотеки является наличие у молодой семьи первоначального капитала не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья для семей с детьми, и 20% для пар без детей. Возможно привлечение средств материнского капитала.
4. При рождении в семье ребёнка и до достижения им трёх лет, по программе «Молодая семья» банком могут быть предоставлены отсрочки на погашение суммы основного долга, но проценты по ипотечному кредиту платить придётся.

Претендовать на получение льготного кредита может и единственный родитель из неполной семьи в возрасте от 21 до 35 лет включительно, при условии наличия у него одного или нескольких детей.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке

Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка предлагает льготы не только на покупку жилья, но также и под строительство собственного дома.

Выбор рынка недвижимости не ограничен:

• первичный рынок;
• вторичный рынок;
• строящееся жилье.

Сбербанк выдаёт кредит на приобретение недвижимости от 300 тыс. р. под залог имеющейся либо приобретаемой недвижимости. То есть фактическим собственником жилья является заёмщик, но распоряжаться своим имуществом в полной мере (сдавать в аренду, продавать и др.) он сможет только после полного расчёта с банком.

Максимально возможная сумма кредита зависит от доходов молодой семьи. Для увеличения шансов на одобрение ипотеки и получение максимальной выплаты разрешено привлекать созаёмщиков, доходы которых также будут учитываться при рассмотрении заявки.

Срок кредитования может достигать 30 лет.

Процентные ставки

В 2024 году базовая ставка в рамках акции для молодых семей 8,7% годовых.

В сравнительной таблице ставок прослеживается понижение годовых процентов:

Повышается процентная ставка в случаях:

• +0,5% для заёмщиков, не являющихся участниками зарплатного проекта Сбербанка;
• +1% при отказе заёмщика от страхования жизни и здоровья.

Даёт возможность банк и понизить ставку до 8,6% годовых по программе для молодой семьи при условии оформления электронной регистрации и онлайн-одобрения квартиры, выбранной на Domclick.

О том как работает сервис электронной регистрации рассказывается в ролике, размещённом на канале «Без риелтора. Всё просто».

В графы калькулятора следует ввести данные:

• цель кредита;
• стоимость недвижимости;
• первоначальный взнос;
• срок кредита.

Для вычисления процентной ставки следует отметить нужный вариант:

• есть ли зарплатная карта Сбербанка;
• будет ли производиться страхование жизни заёмщика;
• воспользуетесь ли электронной регистрацией.

Вот как выглядит электронный сервис ДомКлик для мобильных приложений и калькулятор для расчёта ипотеки.

Как оформить?

Оформить ипотеку можно обратившись в ближайшее отделение Сбербанка либо заполнив заявку онлайн. Для подачи заявки через интернет необходимо самостоятельно рассчитать кредит и заполнить анкету на сайте IpotekaDomclick. В этом вам помогут подсказки сервиса.

Документы и заявление на оформление ипотеки

Перед тем как подавать заявку на ипотеку, молодой семье следует собрать необходимый перечень документов:

• паспорта заёмщика и созаёмщиков;
• справки о доходах: 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с места работы или справка по форме банка;
• справка о доходах с дополнительного места работы (при наличии такового);
• заверенная копия трудовой книжки заёмщика и созаёмщиков;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельства о рождении всех детей до 18 лет (если у супружеской пары есть дети).

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем, адвокатом или нотариусом, ему необходимо предоставить банку:

• налоговую декларацию;
• свидетельство о регистрации ИП/удостоверение адвоката/приказ о назначении на должность нотариуса;
• при наличии — лицензию.

Порядок действий

Когда весь пакет документов собран, следующими шагами станут:

1. Обращение в Сбербанк и подача заявки.
2. Ожидание одобрения заявки.
3. Сбор пакета документов на приобретаемую недвижимость.
4. Одобрение выбранного объекта.
5. Подписание кредитного договора.
6. Оформление сделки купли-продажи.

Документы, которые потребует банк после одобрения заявки

При получении положительного ответа от Сбербанка, ипотечный менеджер запросит дополнительный пакет документов на приобретаемую недвижимость:

• предварительный договор купли-продажи;
• оценка жилого помещения;
• подтверждение наличия у заёмщика суммы первоначального платежа.

При покупке жилья на вторичном рынке потребуются:

• свидетельство о праве собственности;
• копия паспорта собственника;
• согласие супруга (и) собственника на продажу жилого помещения, если оно приобреталось в браке.

Видео

В видео на канале Юлии Медведевой представлена актуальная информация по вопросам ипотеки.

 Загрузка ...